maison 6 pièces 175 m2 à vendre à Saint-Étienne-de-Fougères (47380)

Vente maison 6 pièces 175 m² Saint-Étienne-de-Fougères (47380)
299 900 €

Maison 6 pièces Saint-Étienne-de-Fougères (47380)

Maison traditionnelle alliant charme et confort moderne, située en campagne à saint-etienne-de-fougères, sans être isolée, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré et clôturé de 8606 m² avec piscine et grand garage indépendant. Atouts principaux intérieur spacieux et rénové : - grande cuisine équipée de 22 m² avec îlot dinatoire. - salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée-insert pour un confort optimal. - 4 chambres, dont une suite parentale (plus de 20 m²) avec salle d’eau et wc, et une chambre aménagée dans un pigeonnier. - une salle de bains avec baignoire, double vasques et wc, ainsi qu’un wc indépendant. - buanderie / cellier pratique. Extérieur soigné et fonctionnel : - piscine 10x5 m. - grand garage de 50 m² avec porte motorisée. - puits pour l’arrosage. Confort moderne micro-station récente (2021), panneaux solaires en autoconsommation (2023), isolation des combles (2020), volets roulants solaires, et chauffe-eau thermodynamique. Un cadre idéal pour allier douceur de vivre, calme et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! 285,900 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.9%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1232€ ~ 1668€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent lastouillat - agent commercial - ei - rsac agen 982 883 449.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface cuisine : 22 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 900 € (soit 1 714 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 892 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85589298
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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