maison 6 pièces 188 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
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Vente maison 6 pièces 188 m² Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
295 000 €

Maison 6 pièces Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

Iad france - jérémy ginollin vous propose : saint-laurent-de-la-cabrerisse (11220) - maison de village 1 entierement rénovée, un véritable bijou à decouvrir ! Vous cherchez une maison avec du cachet et un vrai « waouh effect » ? Ne cherchez plus ! Nichée dans le charmant village de saint laurent de la cabrerisse, au coeur des corbières et à seulement :     •    10 min du magnifique village de lagrasse,     •    40 min de la mer (idéal pour vos envies de sable fin),     •    30 min de narbonne (et de ses halles gourmandes), cette maison coup de coeur de 188 m² hab, rénovée avec des matériaux de qualités, offre un parfait mélange de charme et de modernité. Le village : un lieu qui vit et vous facilite la vie saint laurent de la cabrerisse est un village recherché, où tout est à portée de main : pharmacie, médecin, école, épicerie et plus encore. Imaginez-vous profiter de cet environnement chaleureux et authentique tout en vivant dans une maison qui respire l’élégance et le confort ! La maison : des espaces qui font rêver au rez-de-chaussée : multifonction & convivial un espace parfait pour une profession libérale, une assistante maternelle, ou même de la location saisonnière ! On y trouve :     •    un espace bureau ou salle de sport,     •    une buanderie avec un coin cuisine pratique,     •    une salle d’eau et wc     •    et surtout : un petit extérieur cosy et intimiste de 20 m² en rdc et d'une terrasse de la même taille en r + 1, où vous pourrez profiter du barbecue et installer un jacuzzi pour des moments de détentes au premier étage : cuisine & pierres apparentes le coeur de la maison bat ici :     •    une superbe cuisine ouverte, toute équipée haut de gamme, qui s’ouvre sur un salon / séjour lumineux.     •    le charme des pierres apparentes et une mezzanine trampoline – parfait pour les petits comme pour les grands enfants !     •    deux suites parentales pour un confort absolu,     •    un espace penderie et des wc séparés. Au deuxième étage : l’espace parents ou ado     •    une salle cinéma (oui, votre netflix n’a jamais été aussi bien installé)     •    une grande chambre avec un dressing à faire pâlir carrie bradshaw     •    une salle d’eau xxl avec une double douche à l’italienne spacieuse et design les plus de la maison :     •    un double garage avec porte électrique (votre voiture aussi a droit au confort).     •    climatisation, double vitrage, menuiseries alu, toiture et façade garanties récentes.     •    parfait pour de la location saisonnière ou pour poser vos valises immédiatement. Top prestations & zero travaux : il n’y a plus qu’à profiter ! * vente longue * ça vous permet le cas échéant de prendre le temps pour vendre votre propre maison ! N'attendez plus. Coup de coeur garanti pour cette maison chaleureuse et élégante. Contactez-moi avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 155 m²
Etat
  • Construit en 1872

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 1 569 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1675191
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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