Vente maison 6 pièces 200 m² Saint-Jean-de-Linieres (49070)

518 000 €

Maison 6 pièces Saint-Jean-de-Linieres (49070)

À 10 min de St Jean de Linières, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m² de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m², elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc. À l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc. Côté extérieur un grand carport, un double garage de 60 m² comprenant une salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce de 25 m² servant de bureau et un grenier. Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin. Les + de cette maison : - chauffage par le sol pompe à chaleur - chauffe eau thermodynamique - arrosage automatique - prise voiture électrique - portes motorisées pour carport et garage - portail électrique - climatisation dans les chambres et la véranda - en parfait état intérieur et extérieur - à 2 min des commerces - bus pour collèges et lycées de secteur Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée. Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros Date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4244 Prix net vendeur de 518 000 euros (18 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 518 000 euros HAI. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 748 m²
Etat: Construit en 2012

Etat general : Très bon état