maison 6 pièces 144 m2 à vendre à Saint-Louis (97450)
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Vente maison 6 pièces 144 m² Saint-Louis (97450)
550 000 €
-6.78 %

Maison 6 pièces Saint-Louis (97450)

Idéalement située à la rivière saint louis – le ruisseau, cette magnifique villa de type 5 / 6 construite en 2004 offre une combinaison parfaite de confort moderne, de charme créole et de cadre idyllique. Avec une surface habitable de 144 m², une varangue en angle de 63 m², et une terrasse bioclimatique de 16,60 m², cette propriété répondra à toutes vos attentes en matière de bien-être et de sérénité. Caractéristiques principales : l’espace jour - superficie : séjour-cuisine climatisé de 50 m² avec plafond créole. - accès direct à une vaste varangue, une piscine et un spa, offrant un cadre lumineux et aéré. Les coins nuits - deux chambres principales : - chambre 1 : 16,70 m², climatisée, avec placard intégré. - chambre 2 : 12,70 m², lumineuse et agréable. - t2 indépendant de 51 m² : - totalement équipé avec cuisine, chambre climatisée, plafond créole. - terrasse bioclimatique avec lames orientables et vue mer panoramique. Espace extérieur - terrain : 1 500 m² (550 m² uc2 + 950 m² nc), arboré et clôturé. - piscine de 50 m² avec pompe à chaleur. - jacuzzi intégré. - bar / cuisine extérieur de 14 m², idéal pour les réceptions. - petit ruisseau naturel avec cascade au fond du jardin. - portail automatisé avec nombreuses places de parking. - arbres fruitiers : cocotier, manguier, litchi, longanier, avocatier, carambole, pamplemousse, fruit à pain, et bien plus. Atouts de la villa - t2 indépendant : idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités. - vue mer panoramique, parfaite pour les couchers de soleil. - cadre naturel unique : piscine, jacuzzi, ruisseau et cascade. - terrain plat et optimisé, offrant une belle harmonie entre confort et nature. Cette villa est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour le confort et le plaisir de ses occupants. Une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 887749.

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
  • Surface du séjour : 51 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 550 000 € (soit 3 819 € / m²)
    -6.78 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 400 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.78 % (-40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340933354225
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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