maison 6 pièces 137 m2 à vendre à Saint-Martin-sur-Oust (56200)
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Vente maison 6 pièces 137 m² Saint-Martin-sur-Oust (56200)
344 850 €

Maison 6 pièces Saint-Martin-sur-Oust (56200)

Découvrez cette maison de 2003 qui combine agencement intelligent, confort et charme indéniable, parfaite pour accueillir une famille ou quiconque en quête d’un cadre de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre ouverte, où les espaces sont bien définis pour garantir à la fois convivialité et intimité. La cuisine américaine de 10 m², moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec élégance à cet espace de vie. La suite parentale de 20 m² est un véritable refuge, offrant une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et un meuble double vasque. À l’opposé de cette suite, deux autres chambres de 11 m² chacune, bénéficiant d’une salle d’eau commune avec wc. Pour compléter ce niveau, un espace lingerie et un cellier ont été aménagés afin d’optimiser l’organisation du quotidien. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace idéal pour le télétravail ou la détente. Un salon supplémentaire, qui peut être aménagé selon vos envies, s’ajoute à cet espace polyvalent, complété par un grenier pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage au sol commandable pièce par pièce, garantissant une température idéale tout au long de l’année. Le chauffe-eau électrique de 300 L répond aux besoins d’une famille, tandis que l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, assurant une gestion efficace et moderne. À l’extérieur, le terrain de 900 m² se distingue par son aménagement soigné et agréable. La magnifique terrasse en dalle de Chine, abritée par deux stores bannes, est idéale pour des repas en plein air, tout en profitant de l’ombrage naturel d’un majestueux chêne qui trône au centre du jardin. Un préau attenant à la maison, d’une surface de 40 m², permet de stationner confortablement deux véhicules. Ce préau est complété par un espace de stockage fermé de 12 m², conçu pour accueillir le matériel de jardin, les vélos ou tout autre équipement. Cet extérieur, pensé dans les moindres détails, allie fonctionnalité et esthétisme. Cette maison cossue dégage une atmosphère accueillante dès que vous en franchissez le seuil. Elle constitue un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié, à quelques pas des petits commerces de proximité. N’attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans ce cocon familial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 888387.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 886 m²
  • Surface jardin : 400 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 344 850 € (soit 2 517 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 730 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340935366048
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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