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maison 6 pièces 129 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)
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Vente maison 6 pièces 129 m² Saint-Nazaire (44600)
271 000 €

Maison 6 pièces Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison Quartier Ouest Saint-Nazaire proche Hôpital, écoles, crèches, commerces et à seulement 1,2km de la plage de Porcé. Ancienne maison nantaise réhabilitée en maison familiale de 129 m² sur 610 m² de terrain. En entrant, vous découvrirez un salon / séjour avec cuisine ouverte de 2010 aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse extérieur exposée Nord. De plain pied, 1 chambre pouvant servir pour une profession libérale ou salle de sport, bureau. 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et un coin buanderie. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres avec placards, 1 coin bureau sous escalier, 1 3ème chambre, salle de bain et wc indépendant. Une porte donne accès à la terrasse côté jardin du 1er étage. Au 2ème étage, une grande chambre sous toit avec grand espace dressing. Les bonus de la maison : *Très beau jardin sans vis à vis direct avec arbres fruitiers et poulaillers * Un puit fonctionnel * Une grande terrasse extérieur et une au 1er étage * 2 dépendances non habitables pouvant être transformées en pièces de vie * Isolation extérieur sur l' ensemble de la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 609 m²
Etat
  • Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 122 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 271 000 € (soit 2 101 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677540
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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