maison 6 pièces 157 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente maison 6 pièces 157 m² Toulouse (31200)
725 000 €

Maison 6 pièces Toulouse (31200)

Maison Années 30 Rénovée – Toulouse Embouchure / Canal du Midi / Ponts Jumeaux RARE sur le secteur ! Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison des années 30 (1936), mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée en 2011. Située dans un environnement prisé à proximité immédiate du Canal du Midi et des Ponts Jumeaux, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 157 m² sur trois niveaux. • Terrain : jardin paysager avec piscine semi-enterrée au chlore, coin potager et chalet / atelier. • Rénovations de qualité : électricité, gaz, isolation, menuiseries triple vitrage côté rue et double vitrage côté jardin, toiture (factures disponibles). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Ancien garage transformé en hall d’entrée et buanderie. • Spacieux séjour traversant d’environ 35 m², exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (16 m²). • WC avec lave-mains. • Hauteur sous plafond : 2,2 m à la poutre, sinon 2,4 m. 1er étage : • Trois chambres confortables. • Un vaste espace de jeux (possibilité de création d’une pièce supplémentaire). • Salle d’eau avec WC. • Hauteur sous plafond : 2,2 m à la poutre, sinon 3 m. 2ème étage : • Une vaste suite parentale de plus de 35 m² avec jacuzzi, dressing et WC indépendant. • Une chambre supplémentaire. • Hauteur sous plafond : jusqu’à 3 m. Extérieurs : • Jardin aménagé : paysager et fonctionnel, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. • Équipements : chalet / atelier, douche extérieure, WC, 2 récupérateurs d’eau de pluie (2 x 2000 L), arrosage intégré. Points forts : • Environnement recherché et calme. • Gros potentiel d’agrandissement côté jardin. • Proximité immédiate des commerces, écoles (école primaire Ponts-Jumeaux, lycée Fermat), restaurants et transports. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien au fort potentiel. Pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Cette maison rare sur le marché n’attendra pas longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 575688 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 355 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 725 000 € (soit 4 618 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830031430433
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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