Vente maison 6 pièces 169 m² Vieux-Rouen-sur-Bresle (76390)

142 000 €

Maison 6 pièces Vieux-Rouen-sur-Bresle (76390)

Iad France - Stéphane Lefranc vous propose : À vendre, charmante longère normande de 169 m² située à Vieux-Rouen-sur-Bresle, à seulement 30 minutes de la mer et 1h45 de Paris. Cette propriété, idéale pour les amoureux du calme et de l’authenticité, offre de beaux espaces de vie et un grand potentiel d’aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’un spacieux séjour équipé d’un insert à bois pour des moments chaleureux, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC, d’un bureau et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une grande zone palière dessert une salle d’eau avec WC et quatre chambres mansardées pleines de caractère. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 500 m², offrant une belle intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une dépendance, actuellement transformée en garage, dispose d’un étage entièrement aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau ou logement indépendant). Cette propriété bénéficie également de caractéristiques techniques avantageuses : raccordement au tout-à-l’égout, fenêtres en bois avec double vitrage et un terrain entièrement clôturé. Avec son charme normand, son emplacement privilégié à proximité de la mer et de Paris, ainsi que son grand potentiel, cette longère est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au calme. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.