maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Vinassan (11110)
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Vente maison 6 pièces 145 m² Vinassan (11110)
378 000 €

Maison 6 pièces Vinassan (11110)

À Vinassan, à proximité de l'école, cette maison de plain-pied offre 145 m² de surface habitable, 5 chambres, un garage, un sous-sol, un jardin et une piscine. Découvrez cette charmante propriété nichée dans un cadre verdoyant, idéale pour une vie paisible en famille. La maison s'ouvre sur un salon lumineux avec un magnifique toit cathédrale, accompagné d'une cuisine ouverte. Une première chambre est également accessible depuis cette pièce. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, un WC, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. De nombreux travaux ont été effectués en 2022 pour améliorer le confort et la qualité de vie : - Isolation par l'extérieur sur tout le côté Nord- Installation d'une VMC double flux dans toute la maison- Remplacement des menuiseries- Mise en place d'un ballon solaire avec panneaux photovoltaïques- Traitement anti-termites de la charpente- Révision et démoussage de la toiture- Mise en place d'un tableau électrique neuf- Isolation du garage et du sous-sol. TRAVAUX A PREVOIR : Un travail intérieur de rafraîchissement est indispensable pour optimiser l'esthétique de la maison. Cela implique une rénovation complète de la cuisine, une rénovation totale des salles d'eau et de la salle de bain, mettre du parquet éventuellement dans les chambres ou autre. De plus, étant donné que la peinture intérieure actuelle est du crépi, il sera nécessaire de la lisser entièrement pour repeindre sur une surface lisse (Devis éffectué sur les travaux ). À l'extérieur, vous profiterez d'une généreuse parcelle de 700 m², d'un garage de 33 m², et d'un sous-sol de 130 m² accessible depuis la maison. Une piscine en dur de 8x4, ainsi qu'un espace cuisine d'été complètent cet ensemble idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Christ Immojoy Narbonne Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.562. 716 Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. 1.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : OUI
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 378 000 € (soit 2 607 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 5955
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
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