maison 7 pièces 149 m2 à vendre à Laplume (47310)
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Vente maison 7 pièces 149 m² Laplume (47310)
243 000 €

Maison 7 pièces Laplume (47310)

Nouveau et rare sur le marche ! Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Sur la commune de laplume, très belle maison rénovée avec goût d'environ 149 m² habitables et sans aucun travaux ! Où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité, qui dispose également d'un sous-sol de 53 m² et d'un garage de 18 m², le tout sur un terrain de 2500 m². Elle comprend une entrée avec rangement d'environ 6 m² donnant accès à un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 33 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon et d'une salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, du dégagement vous accèderez à une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² et d'une arrière cuisine d'environ 3,5 m². Concernant la partie nuit au rez-de-chaussée vous disposerez de trois chambres, une première chambre de 17,5 m² et deux chambres de 13,3 m² chacune. Une salle de bain avec douche et baignoire de 9,5 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. Du dégagement de la partie jour, vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 22 m² au sol, qui vous donne accès à deux chambres de 11 m² au sol et 10 m² au sol et un grenier de 24 m² au sol a réagencer selon vos gouts l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse avec un accès à la cuisine - de la présence d'une deuxième terrasse de 111 m² avec piscine et spa - d'un sous-sol de 53 m² - d'un garage de 18 m² et d'un local de rangement de 15 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Visite immersive sur demande consommation énergétique : c 173 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros / an point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés et également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage 4.20. 4 à isolation renforcée, volets roulants électriques. Assainissement individuel. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Prix de vente 243000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 149 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 500 m²
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 243 000 € (soit 1 631 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390984TOE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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