maison 7 pièces 162 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente maison 7 pièces 162 m² Aix-en-Provence (13090)
898 800 €

Maison 7 pièces Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITÉ - Rare à Aix-en-Provence, VILLA T6 / 7, volume généreux et cadre exceptionnel. Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant, des oiseaux et de la douceur des saisons, se dresse une élégante villa provençale de type 6 à fort potentiel à seulement 3,5 km d’Aix-en-Provence; Découvrez cette magnifique villa exposée plein sud de 162 m², nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 2 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’arbres centenaires et d’une piscine. Ce terrain plat offre également un espace dédié à la pétanque, idéal pour profiter des plaisirs du Sud et de moments conviviaux en plein air. Cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Descriptif de la maison • Rez-de-chaussée : • Une entrée principale donnant accès à un spacieux salon - salle à manger avec une cuisine ouverte en angle. • Une véranda double vitrage de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. • Une chambre avec salle de douche et WC attenants, ouvrant sur une grande pièce lumineuse avec double vitrage, pouvant être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire. • À l’étage : • Une cuisine aménagée. • Trois chambres indépendantes. • Une salle de bain avec baignoire. • Un grand salon - salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin. Un potentiel d’aménagement remarquable Cette villa peut être configurée différemment pour répondre à vos besoins : • Option actuelle : deux espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou un projet multigénérationnel. • Nouvelle configuration : créer 4 chambres à l’étage et transformer le rez-de-chaussée en un vaste espace séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour moderniser et optimiser l’espace. Un emplacement privilégié Située à seulement 3,5 km du centre d’Aix-en-Provence et à 30 minutes de la gare TGV, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile à : • Commerces, écoles, transports. • Services de santé, administrations,  • Activités locales et environnement calme. 
 Pourquoi choisir cette villa ? C’est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une maison unique. À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Connexion internet
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : est,ouest,sud
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 898 800 € (soit 5 548 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 489 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85574190
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