maison 7 pièces 113 m2 à vendre à Basse-Ham (57970)
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Vente maison 7 pièces 113 m² Basse-Ham (57970)
209 000 €

Maison 7 pièces Basse-Ham (57970)

Basse ham (rue de la forêt) – frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1962, bâtie sur un terrain clos et arboré de 4,80 ares. Cette propriété de 113 m², avec sous-sol complet non enterré, offre des prestations idéales à fort potentiel : au premier niveau, vous trouverez un bel espace de vie lumineux (salon / séjour / salle à manger) d'environs 30 m². Une cuisine aménagée de 8 m². L’espace nuit propose trois chambres (13 m², 11 m² et 10 m²). Une salle de bains avec baignoire et lavabo. Un toilette séparé. Le sous-sol complet, d’environ 50 m², offre de nombreuses possibilités avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau ou encore salle de jeux. Une buanderie. Un atelier. Une cave. Un garage de 20 m². La maison s’ouvre sur un jardin orienté sud / ouest et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Fenêtres en double vitrage pvc. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2005). Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classe le bien en catégorie d. Située au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités et d’un accès autoroutier rapide. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 576769 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface carrez : 112 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 480 m²
  • Surface jardin : 380 m²
Etat
  • Construit en 1962
  • Etat general : Bon Etat Général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 209 000 € (soit 1 850 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 245 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830035288805
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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