maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Béziers (34500)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Béziers (34500)
495 000 €
-5.71 %

Maison 7 pièces Béziers (34500)

Cette magnifique villa de 170 m², située sur un terrain de 5990 m², offre un cadre de vie paisible et lumineux à 25 minutes de Béziers, grâce à son exposition sud-ouest. Parfait pour une famille, elle dispose également d’un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation locative. Un atout majeur de cette propriété est la présence de panneaux photovoltaïques, garantissant une production d’énergie renouvelable et des économies significatives sur vos factures d’électricité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² pour la villa + 27 m² pour le studio indépendant Terrain : 5990 m² avec piscine et grand jardin Nombre de pièces : 7, dont 4 chambres, un bureau et un grand séjour Suite parentale : Avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à la terrasse avec jacuzzi Studio indépendant : Aménagé avec salle d’eau, idéal pour accueillir des invités ou pour la location Piscine : Parfaitement intégrée au jardin, pour profiter des journées ensoleillées Panneaux photovoltaïques : Production d’énergie verte et économie d’électricité Garage et parking : Garage de 31 m² et plusieurs places de stationnement Avec ses espaces généreux et son studio indépendant, cette villa offre une combinaison parfaite de confort et de flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 878406.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 990 m²
  • Surface jardin : 5 800 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : bon état général + toiture rénovée
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 2 912 € / m²)
    -5.71 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.71 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340932608559
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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