maison 7 pièces 184 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente maison 7 pièces 184 m² Bordeaux (33200)
695 000 €

Maison 7 pièces Bordeaux (33200)

Hosman vous propose cette maison de 184 m² habitables sur une parcelle de 540 m², située entre le centre de Cauderan et le stade Stéhélin. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres et un grand jardin de 450 m², c'est un espace de vie idéal pour une grande famille, une installation en profession libérale ou encore une colocation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À l'étage, la maison se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un cellier et un toilette. En rez de chaussée, le garage, 2 chambres, un second salon, une autre cuisine équipée, une salle d'eau équipée PMR et 2 WC. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond ainsi que par les volumes spacieux de la maison. Maison non mitoyenne avec jardin orienté ouest sans vis à vis. En complément du garage, une place de parking supplémentaire est possible dans le jardin d'accueil. Équipée de double vitrage, elle assure confort thermique et phonique. Le PLU autorise un complément de constructibilité pour par exemple créer une dépendance sur un côté de la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. La taxe foncière annuelle est de 3 000 €. De plus, le salon et 3 chambres sont équipés de PAC réversibles. Enfin, la maison possède des panneaux solaires qui rapportent une rente de 1400€ / an. Située dans un quartier calme et résidentiel de Bordeaux, cette propriété est proche de tous les établissements scolaires de Caudéran ainsi que de parcs verdoyants tels que le Parc Bordelais offrant de belles promenades. La ligne de bus express (G) permet de rejoindre la gare de Bordeaux Saint Jean en 20 minutes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20 850 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 184 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 540 m²
  • Surface jardin : 450 m²
Environnement
  • Quartier : Saint-Jean

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 695 000 € (soit 3 777 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 7014df
Hosman
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