maison 7 pièces 230 m2 à vendre à Caraman (31460)
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Vente maison 7 pièces 230 m² Caraman (31460)
498 000 €

Maison 7 pièces Caraman (31460)

Charme, authenticité et modernité au coeur de la campagne Caramanaise Découvrez cette magnifique ferme lauragaise entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 4 800 m² orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix allie le cachet des matériaux anciens (poutres, pierres et briques) aux performances techniques modernes : chauffage au sol par géothermie, climatisations réversibles à l'étage, et une superbe cheminée dans un salon cathédrale baigné de lumière. L'entrée dessert deux espaces : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu'un premier espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un espace bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain arboré offre des terrasses exposées sud et est, un puits, un atelier, un garage, ainsi qu'un abri en sous-pente. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique. Un bien d'exception où authenticité et modernité s'harmonisent parfaitement. Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans cette offre exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence 301- DPE classé B. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 4 848 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 2 165 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 187447
Procc'Immo agence immobilière Aurin (31570)
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