Iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 167 m² avec Sous-sol, Terrasse Couverte et Jardin à Champhol Découvrez cette maison exceptionnelle située à Champhol, alliant élégance, modernité et confort de vie. Entièrement rénovée, cette propriété de 7 pièces construite en 2016 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Un Espace Convivial et Lumineux Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 57,3 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, parfaite pour préparer des repas tout en restant connecté avec vos proches. La convivialité se poursuit vers une terrasse couverte, idéale pour profiter d’un repas en plein air, à l’abri du vent, tout en admirant le jardin arboré exposé sud-ouest. Un Sous-sol Aménagé : Espace et Fonctionnalité La maison offre également un sous-sol spacieux, un atout rare pour y aménager un espace de rangement, une salle de jeux ou même un atelier. Ce sous-sol polyvalent est un véritable bonus pour répondre à vos besoins de stockage ou à vos projets personnels. Confort et Praticité au Rendez-vous Avec 5 chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Chaque membre trouvera son propre espace, tandis que la présence de 2 WC, une salle de bain et une salle d’eau facilite le quotidien. La buanderie astucieusement aménagée permet de gérer les tâches ménagères en toute simplicité, tout en libérant de l’espace dans les pièces de vie. Des Équipements Modernes pour Votre Confort Climatisation intégrée pour une maison fraîche en été et confortable en hiver Volets roulants électriques dans toutes les pièces, pour un confort supplémentaire et une gestion optimale de la lumière Fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide Chauffage individuel radiant, garantissant une chaleur douce et homogène Un Extérieur Pensé pour la Détente Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis. La terrasse couverte, orientée sud-ouest, permet de profiter des extérieurs même par temps variable. Un parking privé vient compléter cette maison, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule. Localisation Idéale : Tout à Proximité Située à seulement 3 km du centre-ville de Chartres, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Que ce soit pour une sortie à l’Odyssée (à 1 km), faire vos courses dans un supermarché (à 800 m), ou prendre un train à la gare (à 3 km), tout est à portée de main. Votre Futur Chez-Vous, Prêt à Emménager Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre famille, avec un plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite et un intérieur soigné dans les moindres détails. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison d'exception à Champhol. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 511 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.