maison 7 pièces 175 m2 à vendre à Charbuy (89113)
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Vente maison 7 pièces 175 m² Charbuy (89113)
300 000 €

Maison 7 pièces Charbuy (89113)

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Secteur CHARBUY à quelques minutes d'Auxerre. Magnifique maison traditionnelle de 175 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et verdoyant de 3195 m² (terrain piscinable). Avec ses 4 belles chambres, ses espaces fonctionnels et ses dépendances, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée, d'une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie, d’un bureau, d’un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle de masse, ainsi que de deux chambres confortables, un deuxième bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert un petit salon cosy, deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés, et une salle d’eau équipée d’un WC. Le vaste jardin arboré et entièrement clos est idéal pour les enfants et les amoureux de la nature. Une agréable terrasse équipée d’un store banne vous invite à profiter des belles journées en toute sérénité. Un garage avec atelier, un double garage indépendant, une cave voûtée et deux abris de jardin complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de possibilités d’aménagement. Les + : Matériaux de qualité assurant confort et durabilité, bonne isolation Chauffage performant grâce au poêle de masse en complément du chauffage fuel Clim réversible, adoucisseur d'eau Propriété lumineuse et sans vis-à-vis pour un cadre de vie paisible. À proximité des commodités et de la ville d’Auxerre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Billy Sandrine - EI (ID 57064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 3 195 m²
Etat
  • Construit en 1978
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 1 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1680454
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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