maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Cherves (86170)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Cherves (86170)
174 410 €

Maison 7 pièces Cherves (86170)

Venez découvrir cette charmante maison ancienne partiellement rénovée, offrant un superbe potentiel d'agrandissement ! Idéalement située sur la commune de cherves, à seulement 5 minutes du centre-bourg, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Construite dans les années 1900, notre maison principale se compose ainsi : rdc : une belle pièce de vie comprenant un espace salon et une salle à manger, une grande cuisine récente, une chambre avec un wc attenant ainsi qu'une salle d'eau à terminer, 1 wc et une salle de douche. Etage : 2 grandes chambres (environ 24 et 16 m²), un pallier desservant une future salle de bain, un wc et une chambre. Annexes : plusieurs dépendances sont à votre disposition, offrant de multiples possibilités : aménagement, création d'espaces de stockage ou d'un garage supplémentaire. Technique : chauffage électrique + poêle à granulés, menuiseries double vitrage, isolation refaite, taxe foncière 2024 : 751€, exposition sud-ouest, des travaux de second œuvre sont à prévoir. À prévoir : des travaux de peinture (rdc et étage), d'électricité et de plomberie (étage) sont à envisager. Une excellente opportunité de personnaliser ce bien à votre goût ! Le plus : un grand nombre de fournitures nécessaires aux travaux sont inclus dans la vente. Venez les découvrir sur place. Ce bien habitable et actuellement occupé offre une opportunité unique : terminer sa rénovation à moindre coût et selon vos envies. Amateurs de bricolage ou de projets sur-mesure, ne laissez pas passer cette opportunité ! Réf 2388. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de pereira mélinda - 06 84 83 82 82- melinda.pereira@declic.immo - ei - rsac n° 908 124 126 ville du greffe : poitiers honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (163 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 58 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 912 m²
Environnement
  • Environnement : campagne
  • Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 174 410 € (soit 1 026 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 751 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 8600518125
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
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