maison 7 pièces 197 m2 à vendre à Crotelles (37380)
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Vente maison 7 pièces 197 m² Crotelles (37380)
325 469 €

Maison 7 pièces Crotelles (37380)

Maison de caractère à Crotelles - 5 Chambres et Confort Moderne Bienvenue chez Abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située au cœur de Crotelles, cette propriété exceptionnelle de 197,5 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces, vous bénéficiez d’un espace suffisant pour créer des souvenirs inoubliables. La présence d’une cheminée élégante ajoute une touche de charme et de chaleur à cette demeure baignée de lumière naturelle. Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal. L'internet à haut débit est assuré par la fibre optique, indispensable pour le télétravail ou le streaming. Une ventilation simple flux assure une aération efficace, tandis que le puits et la clôture complètent cet ensemble aux prestations complètes. La cuisine conviviale se prête parfaitement à recevoir vos invités. Les poutres en bois apparentes apportent une authenticité rare et appréciable. Cette maison, mêlant tradition et modernité, vous attend pour une nouvelle aventure familiale dans le cadre enchanteur de la campagne française. Les + du bien : - Bien idéal famille - Belles hauteurs sous plafond - Rénovation de très bonne qualité - Cachet de l'ancien avec confort du moderne À noter : - Chauffage gaz individuel + poêle à granules - Taxe foncière : 1 200 euros / an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 153 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 30 (D) - Coût de l'énergie max / min : 2 280 euros / 3 160 euros - Année de référence des prix : 2021 - Etat : très bon état Prix de vente : 325 469 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux, nous vous rappelons aussitôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000, 00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 197 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 100 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 469 € (soit 1 652 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : LBVM2301
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Laurence BARILLER
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