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maison 7 pièces 135 m2 à vendre à Épinay-sur-Orge (91360)
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Vente maison 7 pièces 135 m² Épinay-sur-Orge (91360)
409 000 €

Maison 7 pièces Épinay-sur-Orge (91360)

En exclusivite maison familiale de 7 pièces dans un quartier pavillonnaire calme. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette spacieuse maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 52 m² exposé sud agrémenté d'une cheminée. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec wc et un wc supplémentaire sur demi-palier. Depuis la salle de bains, un escalier mène aux combles, offrant un grenier aménageable en chambre. Belle hauteur. Sous-sol total : un espace polyvalent composé d'une double cave à vins, une chambre avec point d'eau, une chaufferie / buanderie de 34 m² ainsi qu'un bureau. Rafraichissement à prévoir. À l'extérieur, plusieurs place de parking située à l'arrière de la maison vient compléter ce bien. Cabanon de jardin indépendant en fond de parcelle. Proximité immédiate : écoles, commerces et transports environnement : quartier calme et pavillonnaire une maison au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Dpe : f, ges : f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4865 euros et 6583 euros. Prix : 409 000 euros dont 19 000 euros honoraire charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391045hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 391045 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 564 m²
Etat
  • Construit en 1940
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 409 000 € (soit 3 030 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 26 février 2025
  • Référence de l'annonce : 391045HCHE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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