maison 7 pièces 230 m2 à vendre à Feigères (74160)
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Vente maison 7 pièces 230 m² Feigères (74160)
980 000 €

Maison 7 pièces Feigères (74160)

Iad France - Swann Haddou vous propose : RARETÉ ABSOLUE : Maison de caractère de 230 m² à Feigères Cette maison individuelle de 230 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 680 m², est un subtil mélange de charme authentique et de modernité. Située dans un environnement ultra calme, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Un atout majeur : cette propriété comprend deux studios avec entrée indépendante, actuellement loués en courte durée (type Airbnb), générant un rendement locatif annuel de 25 000 €. Une véritable solution pour réduire vos mensualités tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Cette ancienne ferme datant de 1837, rénovée avec soin en 2017, a su conserver toute son authenticité grâce à l’utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et le bois apparents. Elle se compose comme ceci Au rez-de-chaussée : -Une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale et entièrement équipée. -Un salon chaleureux avec une cheminée. -Une suite parentale de 25 m² (actuellement louée en Airbnb). -Une buanderie, un cellier de rangement et un WC. À l'étage : -Un second salon offrant de beaux volumes. -4 chambres spacieuses et lumineuses. -Une salle de bain et une salle d’eau moderne avec WC suspendu pour chacune -Une mezzanine ouverte de 15 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. -Accès à une terrasse extérieure de 20 m² offrant une vue dégagée. Annexes : -Un studio indépendant pour rendement locatif supplémentaire. -Un cabanon de jardin de 10 m² -5 places de parking dans la cour pavée Points forts de ce bien rare : -Charme unique -Rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir. - Combles aménageables -Maison écologique et économique : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 16 panneaux solaires (installés en 2024) et faible consommation énergétique (DPE : C). -Extérieur soigné : terrain clos et arboré (magnolia et érable), sans vis-à-vis et sans nuisances. Un bien rare à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, qui allie caractère, modernité et rentabilité. Son emplacement privilégié et son charme incomparable en font une opportunité unique sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 680 m²
Etat
  • Construit en 1837
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 980 000 € (soit 4 261 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682914
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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