Vente maison 7 pièces 170 m² Fondettes (37230)
495 000 €

Maison 7 pièces Fondettes (37230)

Je vous propose à l'acquisition une maison exclusive située en hyper-centre de Fondettes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre de vie paisible tout en restant très proche de Tours. Cette maison, riche en histoire à bénéficié d'une restauration de qualité. Elle est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’histoire, de charme authentique et de calme tout en bénéficiant du confort moderne. L’ensemble est aménagé en 6 pièces aux volumes généreux et sera parfait pour accueillir famille et amis. Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous succomberez au charme authentique de cette maison. La spacieuse entrée avec cheminée et tomettes d'époque communique avec une cuisine aménagée et équipée, à la fois élégante et moderne avec son plafond cathédral. Dans la continuité, vous trouverez un spacieux et chaleureux salon séjour, idéal pour des moments de convivialité autour de la cheminée. Pour compléter ce niveau, un grand bureau (possibilité chambre), buanderie et wc. Le premier étage et divisé en deux espaces distincts. Le premier est composé d'une belle chambre aux poutres apparentes avec sa douche. Le deuxième espace est composé d'un dégagement pouvant recevoir un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et wc. Le deuxième et dernier niveau se compose de deux chambres dont une avec grenier / rangement, une salle d'eau avec wc. Un extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Double vitrage bois, chauffage électrique, cheminées, toiture en ardoise naturelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 576871 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 229 m²
  • Surface jardin : 150 m²
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 2 912 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 226 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830032522180
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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