Vente maison 7 pièces 180 m² Garéoult (83136)

495 000 €

+1.85 %

Maison 7 pièces Garéoult (83136)

Dans une résidence calme, cette maison individuelle de 180 m² non mitoyenne est idéale pour une famille. Elle est construite sur une parcelle de 755 m² livrée en décembre 2022. La villa est située en hauteur dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis et samedis ainsi que plusieurs professionnels de santé. La maison se compose actuellement de 2 logements avec possibilité de réunir les deux logements afin d'en former plus qu'un avec ouverture (devis travaux 10000 euros) une partie de 120 m² (voir plan) : au rez-de-chaussée (70 m²) - salons / salles à manger avec cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins) donnant sur une grande terrasse exposé ouest. - une suite parentale avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée nord, - un bureau ou chambre d'amis, - un dressing de 10 m², - une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette - un wc suspendu indépendant - un hall d'entrée avec rangements donnant accès à une buanderie. À l'étage : (voir plan) espace enfants. (50 m²) - 3 chambres spacieuses de 12 m² avec placards de rangement - une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) - un wc suspendu. Une partie de 60 m² (voir plan) de plain-pied pouvant être louer (revenus locatifs) ou pouvant servir d'hébergement pour amis et famille : elle se compose - un salon / salle à manger avec cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une grande terrasse exposé sud. - une suite parentale avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée sud, - un bureau ou chambre d'amis, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette - un wc suspendu indépendant l'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique. Travaux d'aménagement pour conceptualiser à votre guise les terrasses, clôtures, potager, végétation et terrain de pétanque. Permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan) + (devis à la demande) vous avez les avantages d'une maison neuve car cette maison certifié rt2012 est équipée de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique. La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties de bon fonctionnement + décennale du constructeur. Tout à l'égout. Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros / mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence et de végétation. À 20 minutes de brignoles et de l'a8,15 minutes de l'a57, à 35 minutes de toulon, aix-en-provence et des premières plages. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 08 / 2023 dpe a - ges - a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 euros. Construction aux normes rt 2012. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1150 euros sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix du bien est de 495 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. D'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail à la demande. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien arrighi, au 06 17 15 89 11 ou par courriel à a.arrighi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien arrighi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 825217656 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Aurélien arrighi (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 825217656 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 755 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2022