maison 7 pièces 135 m2 à vendre à Gentilly (94250)
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Vente maison 7 pièces 135 m² Gentilly (94250)
599 900 €

Maison 7 pièces Gentilly (94250)

Iad france - ludivine guillot vous propose : maison avec terrasse de 70 m² - rer b / l14 - dpe d entre le rer b de gentilly et la ligne 14 de l'hôpital bicêtre, cette maison de ville de 135 m² habitables est idéalement située à gentilly. Nécessitant des travaux, ce bien dispose d’un fort potentiel et offre un cadre de vie calme avec une terrasse spacieuse de 68,5 m², bien exposée et sans vis-à-vis. La surface habitable est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès directement au garage de 14,8 m². Le premier étage comprend trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Le deuxième étage abrite une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte et aménagée avec un accès à la terrasse de 70 m² environ. Une suite parentale avec salle de bain et wc et un balcon complète ce niveau. Chauffage au gaz. À proximité immédiate des transports à pieds : 7' du rer b gentilly, 15' de la l14, bus 57,184, v5. Avis aux investisseurs : ce bien offre la possibilité d’être divisé en deux appartements distincts, idéal pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 164 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 599 900 € (soit 4 444 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1655382
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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