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maison 7 pièces 163 m2 à vendre à Gilly-sur-Loire (71160)

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Vente maison 7 pièces 163 m² Gilly-sur-Loire (71160)

199 000 €

Maison 7 pièces Gilly-sur-Loire (71160)

Iad France - Yannick Trolliet (06 75 97 49 10) vous propose : Charmante Longère à Gilly-sur-Loire aux prestations remarquables, avec une vue imprenable (jusqu'aux volcans d'Auvergne). Cette ancienne longère récemment rénovée, pleine de charme, offre un cadre authentique et paisible pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dotée d'une surface habitable de 160 m² environ, la longère se compose d'un hall d'entrée de 20 m², d'un salon de 27 m², d'une cuisine de 20 m² et d'un pièce pouvant servir de salle de réception de 22 m², (pouvant servir de grand bureau ou de chambre). Une salle de bain, des toilettes, un cellier et un petit garage complètent le rez-de-chaussé de la maison. À l'étage, l'escalier amène à un très beau palier tout en bois, et dessert 3 chambres, chacune avec leur salle de bain. La maison a été rénovée avec goût, en conservant le charme et le cachet des anciennes fermettes. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison. Un grand terrain de 1500 m² entièrement clos se situe à l'arrière de la maison. En plus de ces prestations déjà exceptionelles, vous avez en face de la maison, un terrain d'environ 5 000 m² (avec possibilité d'en avoir 2600 de plus), vous assurant une tranquilité absolue. Enfin, la cerise sur le gâteau, sur ce terrain, une maisonette de 25 m² (à restaurer) laisse imaginer pleins de projet (gîte, cuisine d'été, atelier,. ) Une vue imprenable sur la vallée de la Loire, allant jusqu'au massif des volcans d'Auvergne vous laissera bouche bée ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une longère pleine de caractère à Gilly-sur-Loire, à 5 mn de l'autoroute, 10 mn de Dompierre sur Besbre, 15 mn de Bourbon Lancy, 20 mn de Digoin, et à 30 mn de Moulins-Yzeure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Trolliet EI (ID 74100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 229 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.