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maison 7 pièces 121 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 7 pièces 121 m² Graulhet (81300)
190 000 €

Maison 7 pièces Graulhet (81300)

TARN (81) A vendre à Graulhet, une maison de 121 m² habitables environ, constituée de 2 logements et de 4 garages attenants sur un terrain plat, clôturé et arboré de 627 m². Le 1 er logement de 59 m² habitables environ se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine + cellier, d'un salon / SAM, d'une salle de bains et d'un WC séparé et, à l'étage de 2 chambres dont une avec balcon. 2 garages de 15 m² chacun environ complètent ce bien. Le 2ème logement attenant mais avec une entrée indépendante, d'une surface habitable de 53 m² environ, comprend en RDC un grand garage (53 m²) et, à l'étage, un hall d'entrée + un coin cuisine ouvert sur le salon / SAM + 2 chambres + une salle d'eau + un WC séparé. Attenant à ce 2ème logement, un autre garage de 15 m² environ. Ce bien immobilier situé en périphérie de Graulhet mais dans la ville, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, conviendra à un futur acquéreur désireux d'investir (possibilité de louer les 2 logements) ou tout simplement de l'utiliser pour ses propres besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54104 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE - (06 42 30 65 85) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires charge vendeur - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 4 boxes
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 627 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, lac
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 316 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 190 000 € (soit 1 570 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 34070144642
Abessan Immobilier agence immobilière Montpellier (34070)
Abessan Immobilier

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