maison 7 pièces 188 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente maison 7 pièces 188 m² Guérande (44350)
753 000 €

Maison 7 pièces Guérande (44350)

Vous allez aimer cette villa de charme aux portes de la baule, a guérande. À decouvrir sans attendre ! Dans un environnement verdoyant, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la baule et des plages. Vous aimerez les pierres, les poutres apparentes, l'empreinte des maisons de caractère, son côté insolite ! Avec une possibilité de gîte aux portes de la baule. À vendre : belle maison de caractère, de 188 m² nichée à l'abri des regards comprenant : une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie. Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le jardin de plus de 1300 m² est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré. Possibilité chambre d'hôtes. Apportez votre touche personnelle à cette maison, et vous serez fiers de présenter une pépite aux portes de la baule. Des travaux sont à prévoir. À découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 886991.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface du séjour : 62 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 319 m²
  • Surface jardin : 700 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
  • Quartier : TROMARTIN
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 753 000 € (soit 4 005 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340939256735
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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