maison 7 pièces 195 m2 à vendre à L'Hôpital (57490)
8

Vente maison 7 pièces 195 m² L'Hôpital (57490)
275 000 €

Maison 7 pièces L'Hôpital (57490)

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Maison de Caractère à L'Hôpital -Jardin Arboré À L'Hôpital : Maison de Caractère de 1931 + Appartement. Découvrez ce magnifique lot composé d'une maison de caractère d'une superficie habitable de 105 m² ET son appartement de 75 m², idéalement située sur un terrain de 1788 m². À l’intérieur : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, lumineux et convivial, est parfait pour vos moments en famille. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : la maison dispose de trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace confortable pour toute la famille. À l’extérieur : Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, propice à la détente. Vous apprécierez les aménagements extérieurs, comprenant un espace de détente, un potager et un chalet de jardin de 12 m². Pour votre confort, un grand garage de 100 m² avec 3 portes motorisées avec un atelier aménagé. À noter que le garage, offrant un bel espace, peut également être exploité en partie pour une location, permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire tout en conservant une partie pour un usage personnel. Cette propriété, avec sa structure et son bon état général, offre un potentiel d’aménagement remarquable. Un investissement locatif rentable avec un rendement brut de 10,15 % ! Dans cet achat global de 275 000 €, l’appartement représente une opportunité exceptionnelle : Prix attribué à l'appartement : 65 000 € Revenu locatif : 550 € par mois, soit 6 600 € par an. Le bonus ? Une maison incluse dans le lot, estimée seule à 210 000 €, garantissant un potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette double opportunité : rentabilité immédiate et valeur patrimoniale solide. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 788 m²
Etat
  • Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 1 410 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1672813
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Maison similaires à acheter L'Hôpital (57490)

Maison 9 pièces 261 m²
280 000 €

Maison 9 pièces 261 m²

L'Hôpital (57490)

A voir pour le même budget

Maison 8 pièces 200 m²
262 000 €

Maison 8 pièces 200 m²

Saint-Avold (57500)
Maison 9 pièces 261 m²
280 000 €

Maison 9 pièces 261 m²

L'Hôpital (57490)
Maison 8 pièces 200 m²
262 000 €
-7.75 %

Maison 8 pièces 200 m²

Saint-Avold (57500)