maison 7 pièces 165 m2 à vendre à L'Isle-d'Espagnac (16340)
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Vente maison 7 pièces 165 m² L'Isle-d'Espagnac (16340)
248 000 €

Maison 7 pièces L'Isle-d'Espagnac (16340)

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de charme à L’Isle d’Espagnac Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété d'environ 115 m², située à L’Isle d’Espagnac, a tout pour vous séduire ! Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante : aménagée avec goût et équipée de matériaux de qualité, dont un superbe plan de travail en marbre noir. - Salon / Salle à manger : une grande pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cheminée équipée d’un insert. - Une première chambre utilisée actuellement comme bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre d’amis. - Une grande chambre principale avec des placards intégrés, offrant un bel espace de rangement. - Salle d’eau moderne : équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC, entièrement refaite avec des finitions soignées. - Dressing / buanderie : une pièce multifonction pratique, parfaite pour organiser votre quotidien. Étage : - Deux chambres supplémentaires : - Une grande chambre d’environ 25 m², offrant un espace confortable pour un adolescent ou comme suite parentale. - Une seconde chambre plus petite. - Salle d’eau : douche et WC, vient compléter l’espace nuit. - Nombreux rangements : placards aménagés tout le long de l’étage pour optimiser le moindre mètre carré. Un terrain de près de 1 900 m² Le terrain entièrement clos, est un véritable atout pour cette maison : - Un grand hangar d'environ 90 m² : conçu pour accueillir un ou deux camping-cars, il peut également être utilisé comme atelier ou espace de stockage. - Appartement indépendant T2 d'environ 50 m² en parfait état. - Potager : déjà aménagé pour les amateurs de jardinage, avec un bel espace cultivable pour des légumes frais. Emplacement privilégié Située à proximité immédiate de la rocade est d’Angoulême, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - Arrêt STGA tout proche. - Commerces, écoles et commodités accessibles en quelques minutes. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible. Pourquoi choisir cette maison ? - Une maison prête à vivre, en excellent état, rénovée avec soin et sans travaux à prévoir. - De grands espaces intérieurs et extérieurs qui s’adaptent à toutes vos envies. - Un potentiel multiple grâce à l’appartement indépendant et au hangar. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 958 m²
Etat
  • Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 248 000 € (soit 1 503 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1675269
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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