maison 7 pièces 169 m2 à vendre à La Livinière (34210)

Vente maison 7 pièces 169 m² La Livinière (34210)
375 000 €

Maison 7 pièces La Livinière (34210)

Découvrez cette villa à vendre à La Livinière, dans l’Hérault (34210), nichée dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre également un appartement indépendant, parfait pour un projet de gîte ou pour recevoir vos proches. Avec ses nombreuses prestations et sa localisation privilégiée dans le Minervois, cette maison est une opportunité rare à saisir. - Caractéristiques principales de la villa - Surface habitable : Environ 170 m², incluant la maison principale et l’appartement indépendant - Nombre total de chambres : 5 - Maison principale : 4 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale située à l’étage - Appartement indépendant : 1 chambre - Salles d’eau : 3, toutes équipées de WC - Confort moderne : climatisation, séjour lumineux, cuisine aménagée - Espaces extérieurs : terrasse et balcon avec vue sur les Pyrénées - Atouts de la propriété - Piscines Une piscine enterrée située devant la maison principale Une piscine hors sol située dans le jardin privatif de l’appartement - Appartement indépendant de plain-pied - Surface : environ 30 m² - Une chambre, un espace séjour / cuisine et un jardin privatif - Usage : parfait pour accueillir des proches ou pour générer un revenu en location saisonnière - Bâtiment annexe - Superficie : 54 m², comprenant : - Un garage de 27 m² avec une porte de 2,99 m de hauteur, idéale pour un camping-car - Un atelier de 27 m² - Terrain arboré : plus de 1600 m², calme et sans vis-à-vis - Localisation idéale dans l’Hérault (34210) - Proche des commodités et écoles de La Livinière, village typique du Minervois À quelques minutes des célèbres vignobles de la région Facile d’accès depuis Carcassonne, Narbonne ou Béziers Pourquoi cette villa est-elle parfaite pour vous ? * Pour une grande famille : Ses 4 chambres dans la maison principale et l’appartement indépendant offrent tout l’espace nécessaire. * Pour un projet de gîte ou location saisonnière : L’appartement indépendant est idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu complémentaire. Pour profiter du calme et de la nature : Jardin arboré, piscines et vue imprenable sur les Pyrénées. Pour plus de flexibilité : Aménagez un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. Ne passez pas à côté de cette villa à vendre dans l’Hérault. Ses prestations de qualité et son potentiel en font une propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 888416.

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 666 m²
  • Surface jardin : 1 600 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1998
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 375 000 € (soit 2 219 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 575 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936170292
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 6 pièces 170 m²
375 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

La Livinière (34210)
Maison 7 pièces 207 m²
376 000 €
-10.48 %

Maison 7 pièces 207 m²

Rieux-Minervois (11160)
Maison 6 pièces 151 m²
389 000 €

Maison 6 pièces 151 m²

Peyriac-Minervois (11160)