maison 7 pièces 165 m2 à vendre à Noé (31410)

Vente maison 7 pièces 165 m² Noé (31410)
399 190 €

Maison 7 pièces Noé (31410)

À 30km sud de Toulouse, 12km de muret VILLA Proche noé sur 2 niveaux composée comme suit : en R-1, en partie enterré, un garage de 165 m² avec une SDB et wc. En rdc, un salon / séjour avec plafond cathédral de 50 m², ensuite, d'un coté, la cuisine de 15 m², suivi d'un cellier de 9 m² et d'un second garage de 10 m². De l'autre coté, un couloir dessert une SDB de 3.6 m² équipée d'un sauna 6 places, un wc et une suite parental de 18.7 m² avec dressing de 11 m². Enfin, un espace nuit comprenant deux chambres avec placard d'environ 12 m² et une salle de douche de 4.6 m². On accède au 1er étage par le salon pour arriver sur une mezzanine de 12 m² plus une partie couloir desservant une partie grenier aménagé de 28.8 m² et une chambre mansardée de 20 m² au sol. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec vollets électriques, de panneaux photovoltaiques, chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol en rez de chaussé et complément d'un poêle à bois et traitement des eaux usées par fosse secptique. En extérieur, une piscine au sel de 12m x 4m entourée d'une première terrasse avec douche extérieur et un coin cuisine extérieure, puis une seconde terrasse devant l'entrée maison en auto-construction Réf mandat 52984, prix 399 190 euros dont 4,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 382 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940EUR et 1340EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour tout renseignement, contact Agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac. au 05 61 87 20 00 et à contact@adesimmo.com 1.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 525 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 190 € (soit 2 419 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1639
Agence Adesimmo
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