maison 7 pièces 200 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 7 pièces 200 m² Nîmes (30000)
676 000 €

Maison 7 pièces Nîmes (30000)

Villa contemporaine d'architecte. Habitation de type 4 de Plain-pied + 2 dépendances ? Quartier Bois des Espeisses Superbe villa d'architecte de 1990 offrant 130 m² d'élégance et de confort, complétée par deux dépendances aménagées de 35 m² chacune. Située entre la route d'Alès et le bois des Espeisses, cette propriété de 200 m² au total est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2428 m², avec garage et piscine, à seulement 5 minutes du centre de Nîmes. Villa principale : un espace de vie raffiné et fonctionnel * Plain-pied de 130 m² : * Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², lumineuse grâce à de vastes baies vitrées à double vitrage, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et sur la piscine. * Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des moments conviviaux * 3 chambres offrant confort et tranquillité * Une salle de bain et 2 WC indépendants * Chauffage central au gaz et cheminée suspendue avec foyer tournant pour une ambiance chaleureuse Dépendances aménagées : autonomie et modularité * Deux gîtes indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative * L'un des gîtes bénéficie d'une grande terrasse privative, l'autre d'un jardinet avec cuisine d'été. Un cadre extérieur d'exception * Terrain de 2428 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis * Grande piscine avec une vue à 180° sur la végétation environnante * Garage spacieux, atelier et un espace potager pour les passionnés de jardinage Prestations haut de gamme : * Isolation complète (sol, murs et toit) et climatisation réversible dans la partie nuit * Matériaux traditionnels alliés à une architecture contemporaine pour un style unique Un emplacement privilégié : * Quartier résidentiel paisible entre ville et nature * Ligne de bus 9 à proximité, desservant écoles, collèges, lycées, commerces, médecins et pharmacies Cette villa d'architecte contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal, mêlant confort moderne, modularité des espaces et un environnement naturel préservé.

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 248 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 676 000 € (soit 3 380 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 257
Aoc Immobilier
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