maison 7 pièces 140 m2 à vendre à Saint-André-le-Gaz (38490)
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Vente maison 7 pièces 140 m² Saint-André-le-Gaz (38490)
420 000 €

Maison 7 pièces Saint-André-le-Gaz (38490)

Maison de caractère ! Entre la tour du pin (38490) et le pont de beauvoisin (38480), à quelques minutes de l'autoroute a43, à 30 mn de l'aéroport de lyon saint exupéry, maison de maître sur plus de 8000 m² de terrain (zone ouverte à l'urbanisation). Cette bâtisse érigée dans les années 1920, est construite sur 4 niveaux avec sous-sol et combles aménageables. Elle se développe sur 140 m² habitables. Le rez-de-jardin avec sa belle hauteur de plafond distribue une vaste entrée, 1 séjour, 1 salon, une cuisine avec son cellier, des toilettes. Une superbe véranda permet de profiter du printemps et de l'automne. Le premier étage, est dédié aux 3 chambres, à la salle de bain et les toilettes. Le dernier étage peut être rénové et aménagé afin d'offrir un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial. Le garage indépendant abrite la cuve à fuel et permet de loger une voiture à l'abri. Côté technique : chaudière fuel avec radiateurs en fonte. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Assainissement tout à l'égout. Enfin vous serez à 5mn à pied des commerces et de la gare du village. Dpe : classe g - ges classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8410 euros et 11420 euros. Budget 420 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 / ou v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389463. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 8 200 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1920
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 3 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389463VIA
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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