maison 7 pièces 210 m2 à vendre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
29

Vente maison 7 pièces 210 m² Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
245 000 €

Maison 7 pièces Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)

Offrez-vous le charme de la campagne sans renoncer au confort moderne avec cette magnifique fermette entièrement rénovée, située à seulement 2 km du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et à moins de 10 minutes de Châtellerault. Un cadre de vie exceptionnel : Cette propriété de 210 m², posée sur une parcelle généreuse de 3000 m², est un véritable havre de paix. Une vaste cour accueille vos envies d’extérieur, tandis que les dépendances parfaitement aménagées offrent un potentiel infini pour vos projets (atelier, espace de stockage ou aménagements supplémentaires). Idéal pour des commerçants, artisans ayant besoin d'espace ou une activité hôtelière (gites, chambres d'hôte). Une maison alliant charme et modernité : • Surface habitable optimisée : 5 chambres spacieuses, dont 2 en plain-pied, idéales pour une vie pratique et adaptée à toutes les étapes de la vie. • Une salle de bain également en plain-pied pour encore plus de confort au quotidien, et une dalle de bain également à l'étage. • Un salon avec plafond cathédrale de plus de 70 m², baigné de lumière et équipé d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et spectaculaire pour vos moments en famille ou entre amis. • Une cuisine entièrement équipée et lumineuse, prête à satisfaire les amateurs de gastronomie. • Double vitrage et rénovation de qualité : zéro travaux à prévoir ! Une localisation idéale : À 2 km du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour vivre sereinement à la campagne (écoles, commerces, services). Et pour vos déplacements ou vos besoins urbains, Châtellerault est à moins de 10 minutes. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Et si c’était votre futur chez-vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété prête à vivre, qui conjugue espace, confort et charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Bien rare à découvrir sans tarder ! Gare TGV Paris à 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 888555.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 100 m²
  • Surface jardin : 3 000 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : très bon état intérieur. Rafraichissement façade à

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 1 167 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340937571843
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 6 pièces 230 m²
239 000 €
-9.13 %
Maison 4 pièces 102 m²
235 000 €
-4.08 %