Vente maison 7 pièces 216 m² Sazeray (36160)

231 000 €

Maison 7 pièces Sazeray (36160)

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Au cOEur de la campagne, sur un terrain de 3 260 m², cette charmante longère rénovée d’environ 216 m² est idéalement située à seulement 10 minutes de Pouligny-Notre-Dame et 3 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre. Elle offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre verdoyant et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux. Vous trouverez un salon avec parquet d'origine, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 39 m² avec four à pain et insert à bois, une buanderie, une chambre et une salle de bain avec baignoire. Un studio comprenant un coin nuit, une salle d'eau avec WC, et un coin cuisine complète cet espace. Ce studio, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, est idéal pour un bureau indépendant ou une profession libérale. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que d’un dressing, d’un WC indépendant et d’un vaste palier. Cette maison en pierre, aux poutres apparentes, dégage un charme unique avec son plafond cathédrale. À l’extérieur, un hangar pouvant accueillir deux voitures, une cave, des dépendances (appentis et atelier), un puits et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante viennent agrémenter cette propriété. Le chauffage est au bois et gaz cuve. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC, et l’assainissement individuel est conforme. La taxe foncière est de 734 €. (Possibilité d'acquérir plus de terrain en dehors de cette vente.) Située à 18 km de La Châtre, 40 km de Guéret et 50 km de Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 262 m²