maison 7 pièces 124 m2 à vendre à Schirrhein (67240)
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Vente maison 7 pièces 124 m² Schirrhein (67240)
339 900 €
-12.82 %

Maison 7 pièces Schirrhein (67240)

SCHIRRHEIM, belle maison construite en 2003, offrant 124 m² habitables sur un terrain de 5.95 ares, parfaite pour allier confort, potentiel locatif et usage professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce avec hauteur cathédrale donnant du caractère à l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec accès direct à une grande terrasse couverte. Une première salle de bain complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Le sous-sol propose de nombreux avantages, avec une pièce aménagée, une buanderie, un garage double et des espaces de rangement pratiques. En plus de cette maison, une dépendance attenante est disponible à l'achat. Elle pourrait être rentabilisée en seulement trois ans, offrant ainsi une opportunité d'investissement rare et rentable. Il s'agit d'un espace indépendant de 24 m². Actuellement loué sur Airbnb avec un excellent taux de remplissage de 134 jours en 2024, il génère des revenus de 14 565 €. Cet espace comprend une salle d'eau, une cuisine, un salon et une chambre, le tout ouvrant sur un superbe jacuzzi. Cet espace indépendant peut également être exploité pour une activité libérale, avec une entrée dédiée et une flexibilité d'usage unique. Que vous recherchiez une maison familiale confortable, un investissement locatif ou un espace de travail à domicile, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour une visite et plus d'informations sur cette opportunité rare (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 595 m²
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 339 900 € (soit 2 741 € / m²)
    -12.82 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.82 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 21752
Christelle Clauss Immobilier Marlenheim
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