maison 7 pièces 182 m2 à vendre à Vannes (56000)
18

Vente maison 7 pièces 182 m² Vannes (56000)
963 500 €

Maison 7 pièces Vannes (56000)

Très bien située aux portes de vannes, cette magnifique et charmante longère, exceptionnellement lumineuse, au coeur d' un hameau, vous apportera une vie au calme, dans un environnement paysagé, à 4 mn des commerces, à 13 mn du port de vannes, mais aussi du golfe du morbihan, de ses plages et sentiers côtiers. Ce bien possède un jardin de 1252 m² avec spa de nage, une belle dépendance de 16 m², un chalet en bois, ainsi qu'un carport de 30 m² environ. Cette demeure, rénovée avec beaucoup de goût, en 2023 avec des matériaux de qualité autant dans sa structure que dans son aménagement intérieur, offre 223 m² ( 183 m² habitables environ), avec une vie de plain-pied possible. La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant de profiter de son spa de nage, et ses différentes terrasses. La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec son poêle, d'une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine équipée de qualité avec son arrière cuisine. L' aile parentale possède une chambre avec sa belle terrasse, une salle d'eau avec wc, un dressing. Des toilettes invités complètent l' ensemble. L'étage est dédié aux enfants et invités avec une mezzanine pouvant accueillir dortoir / bureau, deux belles chambres avec leur propre salle d' eau- toilettes, accompagnées d'un dressing, ainsi que dune pièce de rangement. Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie (pompe à chaleur) : classée a (chauffage au sol rez- de - chaussée ). Mais aussi ses panneaux solaires et son récupérateur d'eau pluvial. Chaque ouverture possède une sécurité,( alarme) système de domotique. En parfaite harmonie avec la nature, au coeur d'un écrin de verdure, ce lieu de vie plein de charme offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son intérieur de qualité ainsi que son cadre qui est un véritable "coup de coeur" ! Je vous propose ce bien au prix de 963 500,00 euros hai dont 3,6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 930.000, 00 euros net vendeur. Dpe : a (68 ) - ges : a (2 )- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021,22, 23 : entre 880 euros et 1260 euros. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 389733. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 182 m²
  • Surface carrez : 182 m²
  • Surface du séjour : 53 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 252 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 2022
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 963 500 € (soit 5 294 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 280 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389733CPIG
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Maison similaires à acheter Vannes (56000)

Maison 8 pièces 206 m²
889 000 €
Maison 7 pièces 135 m²
899 000 €
Maison 13 pièces 323 m²
839 900 €

A voir pour le même budget

Maison 6 pièces 150 m²
990 000 €
Maison 6 pièces 176 m²
945 900 €
Maison 8 pièces 243 m²
932 400 €
Maison 6 pièces 173 m²
978 500 €