Vente maison 7 pièces 170 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

799 000 €

Maison 7 pièces Viuz-en-Sallaz (74250)

Villa 7 pieces 230 m² viuz maison d’architecte– 7 pièces – 230 m² – viuz-en-sallaz en exclusivite sur la commune de viuz-en-sallaz, tout proche du centre, venez découvrir cette superbe villa de 230 m² bâtie en 2007 implantée sur un joli terrain de 976 m². Située dans un secteur calme, entourée de beaux paysages, cette maison est parfaite pour recevoir une petite famille grâce à ses atouts et à toutes les commodités du centre : écoles, crèches, parc, commerces, arrêt de bus. Espace, clarté, sobriété et élégance sont les maitres mots pour caractériser son style qui permettra à chacun de pouvoir se projeter facilement avec son propre mobilier. Elle a été entièrement réalisé par des artisans locaux et les matériaux employés sont de belle qualité. Elle se présente ainsi : rez-de-jardin : (cuisine, salle à manger et salon = 60 m²)  entrée avec dressing  cuisine équipée moderne avec de multiples rangements  un cellier  une salle à manger  un espace salon  une terrasse couverte avec belle exposition sud / est et magnifique vue sur les montagnes  une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative de 5 m²  un wc indépendant l'étage :  trois grandes chambres 18 m², 22 m² et 34 m² toutes munies de grands dressings sur mesure.  une élégante salle de bain  un wc indépendant le rez de chaussée :  un garage de 30 m²  un local technique de 10 m²  un espace habitable de 60 m² actuellement aménagé ainsi : o une salle de jeux de 22 m² o un bureau de 10 m² o une buanderie de 12 m² o un deuxième cellier de 10 m² possibilité de créer facilement un logement indépendant selon les besoins. Extérieurs :  un espace vert soigneusement aménagé avec possibilité d’implanter une piscine  un abri voiture de 15 m²  une cours goudronnée atouts :  de beaux volumes dans chaucune des pièces  belle exposition, les pièces de vie sont baignées de lumière  tout proche du centre du village et de toutes les commodités  chauffage au sol par géothermie verticale sur les 3 niveaux  huisseries : bois intérieur / aluminium extérieur  volets roulants électriques  nombreux rangements  garage et place de stationnement (cours goudronnée)  possibilité de créer un logement sur la partie rez de chaussée. Surface : 230 m² surface utile prix du bien honoraires agence inclus : 799 000 euros honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 05 / 2024 consommation énergie primaire : 107 kwh / m² / an consommation énergie finale : 46.00 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 976 m²
Environnement: Orientation : sud