maison 8 pièces 380 m2 à vendre à Auch (32000)
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Vente maison 8 pièces 380 m² Auch (32000)
820 000 €

Maison 8 pièces Auch (32000)

Au cœur des paysages vallonnés du Gers, découvrez cette somptueuse propriété en pierre, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Avec ses 380 m² habitables, ce bien conjugue harmonieusement le charme authentique des demeures d'antan et le confort des rénovations contemporaines. L'espace de vie principal impressionne par ses proportions hors normes. La vaste pièce de 165 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter de la douceur des soirées gersoises. Le poêle à bois central confère à cet espace une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité. La maison propose également un salon plus intime de 30 m², propice à la détente, et une cuisine élégante et fonctionnelle. La suite parentale de plain-pied, véritable cocon, bénéficie d'un grand bureau, de sa propre salle d'eau et d'un dressing spacieux. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, permettent d'accueillir famille ou amis dans le plus grand confort. En complément, le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires. Une chaufferie buanderie pratique et fonctionnelle facilite la vie quotidienne, tandis qu’une seconde pièce, modulable selon vos besoins, pourrait aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau. À l'extérieur, le terrain arboré de 28 572 m² offre un véritable havre de paix, où la piscine se niche en parfaite harmonie avec la nature environnante. La vue dégagée sur les paysages vallonnés est un spectacle quotidien, invitant à la sérénité et à l'évasion. Située à seulement 10 minutes d'Auch, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité absolue et proximité des commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie rare et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 887714.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 380 m²
  • Surface du séjour : 166 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 28 572 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 820 000 € (soit 2 158 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340934376633
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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