maison 8 pièces 235 m2 à vendre à Breuillet (91650)
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Vente maison 8 pièces 235 m² Breuillet (91650)
547 000 €

Maison 8 pièces Breuillet (91650)

À 3 minutes en voiture de la zone commerciale de breuillet, cette maison aux beaux volumes, en parfait état, très bien entretenue et à l'abri des regards bénéficie d'un agréable terrain arboré de 2000 m² au calme, situé dans les hauteurs de saint-chéron. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue un vaste séjour traversant avec double exposition de plus de 40 m² et accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau est complété avec une grande cuisine équipée attenante de près de 20 m², une salle à manger indépendante (environ 17 m² pouvant être un espace séparé et idéal aux professions libérales), un cellier / buanderie, deux chambres (15.6 m² et 12 m²), une salle de douche et des sanitaires indépendants. À l'étage supérieur, un dégagement distribue trois grandes chambres (toutes entre 20 et 22 m²) avec belle hauteur sous plafond, une grande salle de douche, des sanitaires indépendants et un dressing. Un double garage avec un coin atelier, une cave enterrée, un grenier offrant une surface de stockage importante ainsi que plusieurs places de stationnement en extérieur viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Cette propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible avec toutes les commodités. Commerces dans la ville. Ecole primaire et collège sur la commune. Zone commerciale de breuillet à 3 minutes en voiture. Lycée sur dourdan (ramassages scolaires et rer). Gare rer c de saint-chéron à 7 minutes en voiture (2.3km) taxe foncière : 3 121 euros - chauffage électrique - ballon thermodynamique classe énergie d 209 / classe climat b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 euros et 3 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface carrez : 235 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 001 m²
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 547 000 € (soit 2 328 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 121 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 391080FANL
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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