maison 8 pièces 290 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 8 pièces 290 m² Cap d'Agde (34300)
1 098 000 €
-13.54 %

Maison 8 pièces Cap d'Agde (34300)

Au cœur d'un quartier calme et résidentiel très prisé du Grau d'Agde, se trouve cette superbe villa de plain-pied, combinant tranquillité et charme exotique. Sur un terrain paysagé de plus de 1000 m², cette résidence unique de 363 m² se distingue par son architecture originale et ses vastes espaces de vie. À l'intérieur, un espace de vie lumineux offre un salon d'été et un salon d'hiver, complété par une magnifique salle de billard spacieuse et baignée de lumière. La cuisine contemporaine est entièrement équipée, et la villa comprend également un bureau privatif et une buanderie pratique. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec une configuration optimisée pour garantir une intimité maximale. Les espaces détente et loisirs ne sont pas en reste : une grande terrasse couverte offre une vue panoramique sur un jardin magnifiquement entretenu, tandis qu'une piscine de 5x10 m permet de profiter de moments de fraîcheur en été. Le sous-sol, dédié au bien-être, comprend une salle de sport, un hammam traditionnel et une salle de cinéma privée avec bar. Côté équipements, cette villa est dotée d'un chauffage par le sol, d'une climatisation réversible et d'un garage carrelé de 70 m² pour un stationnement sécurisé. Son design architectural unique s'harmonise avec un cadre de vie paisible et sécurisé, où les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle. Avec des prestations de qualité supérieure, cette villa est une perle rare, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre exclusif à proximité de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 098 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 290 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 055 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Grau d'Agde
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 098 000 € (soit 3 786 € / m²)
    -13.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.54 % (-172 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1344367
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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