Maison familiale de plain-pied, dépendance, jardin arboré Élégante Maison Familiale à Castres – Confort et Potentiel dans un Quartier Recherché. Découvrez cette très belle propriété située dans un des quartiers très prisés de Castres, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin paisible et des aménagements intérieurs extérieurs modulables. Cette maison de plain-pied, d’une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 1500 m², combine parfaitement fonctionnalité, confort et esthétique. Intérieur Spacieux et Lumineux : La maison comprend huit pièces généreuses réparties judicieusement pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Le grand salon et la salle à manger, d’une superficie combinée de plus de 67 m², créent un espace de vie ouvert et accueillant, Sur l'arrière une véranda de + 20 m², ouvrant sur le jardin et sur la terrasse carrelée, idéale pour les réunions de famille ou les soirées entre amis. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine ouverte, offrant un espace pratique pour les préparations culinaires quotidiennes. Une buanderie adjacente et une seconde pièce offre la possibilité d’être transformée en chambre parentale ou en bureau selon vos besoins. Confort et Équipements de Haute Qualité : La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et d’une climatisation réversible, assurant un confort toute l’année. Une cheminée avec insert distribue la chaleur dans les différentes pièces à vivre grâce à un système de ventilation performant par le, plafond des combles. La véranda de 30 m² sur l’arrière, avec terrasse carrelée, offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin arboré. Véranda et Terrasse - Extensions vers l’extérieur : La véranda, accessible via la salle à manger et le salon, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Cette structure vitrée offre un espace supplémentaire pour se détendre, lire, ou simplement profiter de la vue sur le jardin méticuleusement entretenu. Cette véranda est parfaite pour les repas, les réunions familiales. La terrasse située à l’arrière de la maison, accessible depuis la véranda, est un véritable havre de paix. Cette terrasse est parfaite pour les repas en plein air, les réunions familiales ou simplement pour profiter d’un moment de tranquillité. Un Espace Nuit Conçu pour le Confort et la Quiétude à Castres : La partie nuit de cette résidence située à Castres est conçue pour offrir à chaque occupant confort et intimité. Les espaces de repos sont judicieusement agencés pour favoriser la détente après une journée active. Chambres Spacieuses et Élégamment Aménagées La maison dispose de quatre chambres spacieuses qui allient fonctionnalité et calme. Chaque chambre est conçue pour offrir un cadre reposant, avec suffisamment d’espace pour accueillir des mobiliers confortables tels que grands lits, commodes, et espaces de rangement. Salle d’eau lumineuse avec ouverture sur le jardin sur l’avant : La mezzanine située au-dessus du salon ajoute une dimension de polyvalence et de charme à cette demeure. Parfaitement adaptée pour servir de coin lecture, bureau, ou même de salle de jeux, la mezzanine représente un lieu de retraite idéal au sein de la maison, tout en restant connecté aux activités familiales en contrebas. Extérieurs Charmants et Fonctionnels : L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin arboré et paysagé, incluant tilleul, un noyer, pommiers, et des oliviers, buis taillés, qui invite à la détente dans une atmosphère zen. Un carport et un garage existant offrent des options de stationnement pratique et peuvent être transformés en espaces supplémentaires comme un garage fermé ou un studio indépendant grâce aux pré-installations existantes électriques, eau potable, évacuation eaux usées. Potentiel de Personnalisation : La structure existante permet de nombreuses possibilités de transformation et d’aménagement, y compris la création d’une suite parentale, salle d’eau supplémentaire pour accommoder une grande famille ou des invités. - Buanderie Convertible : La buanderie, actuellement utilisée pour les nécessités pratiques du lavage et du rangement, offre un potentiel de transformation en chambre ou bureau supplémentaire. Cet espace pourrait facilement être converti pour servir de chambre d’appoint, offrant ainsi une solution flexible pour les grandes familles ou ceux qui travaillent à domicile. - Le garage est déjà pré-équipé pour être converti en un logement studio, offrant une opportunité idéale pour un revenu locatif ou un espace indépendant pour les adolescents ou les visiteurs. Situation Idéale : Située à Castres, cette maison profite d’une orientation est, sud et ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le quartier est calme et sécurisé, tout en étant proche du centre-ville, rendant cette maison parfaitement située pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Cette propriété représente une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité dans un environnement agréable et dynamique. La pergola située dans le jardin arrière, accessible directement depuis le salon, est une extension charmante et fonctionnelle de l’espace de vie. Elle crée un lieu accueillant pour profiter de l’extérieur, protégé du soleil direct ou des petites intempéries.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Type parking : Box, Extérieur, Visiteurs

Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 8 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 60 m²

Surface cuisine : 20 m²

Surface des annexes : 50 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 468 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : EST-SUD
Etat: Construit en 1988

Etat general : Entièrement rénové

Année chaudière : 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.