maison 8 pièces 151 m2 à vendre à Francueil (37150)

Vente maison 8 pièces 151 m² Francueil (37150)
336 000 €

Maison 8 pièces Francueil (37150)

EXCLUSIVITÉ – Maison traditionnelle d'artisan sur Francueil, proche de Chenonceaux et à 3 minutes des commodités de Bléré Idéalement située à 35 km de Tours, cette spacieuse maison familiale de 151 m² habitables vous séduira par son confort, sa disposition et la vue ouverte sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un volume de vie de plus de 50 m²avec une cuisine ouverte. Une véranda de 26 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur les vignobles. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre indépendante agrémentée d’un bureau en mezzanine, idéale pour une activité professionnelle ou une autonomie supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Le tout sur un terrain de 1 500 m² avec garage double indépendant ajoutant praticité et espace de rangement. Cette maison combine authenticité et confort moderne, grâce notamment à un poêle à bois Gaudin. Classée DPE en catégorie D, elle offre un bon équilibre entre performance énergétique et maîtrise des consommations. Idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques de la région, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1636€ ~ 2215€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 529 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 336 000 € (soit 2 225 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 791 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85588850
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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