maison 8 pièces 208 m2 à vendre à Herbignac (44410)
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Vente maison 8 pièces 208 m² Herbignac (44410)
425 000 €

Maison 8 pièces Herbignac (44410)

Beau cadre de vie pour cette maison familiale de 208 m² sur un joli terrain arboré de 1765 m², sans vis à vis. Elle se situe sur Herbignac dans un petit hameau très calme en direction de Guérande à 5km des commerces et services d Herbignac. Elle propose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec un espace salon et séjour bien délimité, donnant sur une terrasse bois exposée sud (baies à galandage, volets motorisés), une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grand cellier avec buanderie (pouvant être aménagé en chambre), un wc. L'étage dessert un palier, une magnifique suite parentale d'environ 35 m² composée une chambre lumineuse, un dressing et une salle de bain privative avec baignoire et douche, belle terrasse en bois, 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc. Autre partie indépendante à exploiter, double garage et combles. Possibilité de location saisonnière. Poujoulat présent dans la pièce de vie et tubé Petite mare avec carpes Koï qui resteront ! ;-) Petit chalet de jardin Assainissement individuel conforme Arrêt de bus à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 208 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 765 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 425 000 € (soit 2 043 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1412058
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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