maison 8 pièces 325 m2 à vendre à Le Rochereau (86170)
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Vente maison 8 pièces 325 m² Le Rochereau (86170)
359 000 €

Maison 8 pièces Le Rochereau (86170)

Venez découvrir cette magnifique longère de 325 m², rénovée avec soin pour préserver tout le charme de l'ancien, tout en offant des prestations modernes. Un intérieur spacieux et chaleureux, cette maison est composée au rez-de-chausée de : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie fonctionnelle Une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salle de jeux ou atelier selon vos envies ouverte sur une mezzanine Une cuisine séparée aménagée et équipée Une belle chambre avec accès direct sur un espace extérieur privatif Une salle de bains, deux WC Une chambre indépendante pouvant être louée séparément A l'étage : Une immense chambre d'environ 50 m² modulable en deux ou trois pièces Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC Un intérieur agréable et pratique A l'extérieur sur un terrain de 2075 m² paysagé et arboré la propriété dispose : D'une belle terrasse attenante à la cuisine et la pièce de vie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau Un préau pouvant accueillir deux voitures et du matériel (donnant sur une terrasse supplémentaire). Cette maison allie authenticité et confort moderne, idéale pour une grande famille. Elle permet d'obtentir une partie du financement en rentabilité financière grace à la possibilité de locatif. À visiter sans tarder.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 325 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 075 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 359 000 € (soit 1 105 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 5432
Agence Blossac Saint Hilaire agence immobilière Poitiers (86000)
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