Vente maison 8 pièces 200 m² Lèves (28300)

420 000 €

Maison 8 pièces Lèves (28300)

Iad France - Angélique Provot vous propose : Dans un environnement paisible, à deux pas de la forêt, se cache une belle demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, qui n’attend que de révéler tout son caractère à ceux qui pousseront son portail. Ici, le cachet de l’ancien se mêle au confort moderne, et chaque espace a été pensé pour offrir chaleur et sérénité. Avec ses 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un véritable art de vivre, entre nature et élégance. Un écrin de charme et d’histoire au cOEur de la nature, à quelques minutes de Chartres La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir Un séjour / salon chaleureux avec cheminée Une salle à manger accueillante Au premier étage : Une pièce palière (dégagement 1) desservant : Chambre 1, avec sa salle de bains privative (suite parentale) Chambre 2, également avec sa salle de bains privative (suite parentale) Un WC indépendant Un dressing / lingerie Chambre 3, avec sa salle de bains privative (suite parentale) Au deuxième étage : Une pièce palière (dégagement 2) donnant accès à : Chambre 4, avec sa salle d’eau Chambre 5 Chambre 6 Un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires Et pour compléter l'ensemble : Une cave voûtée, avec chaufferie, idéale pour la conservation du vin et des réserves. Extérieurs et dépendances au potentiel exceptionnel à découvrir lors de la visite Sur un terrain de 1 507 m², arboré et clos, la propriété se compose de plusieurs bâtis : À droite en entrant, une grande dépendance de plain-pied, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. En face, la maison principale, accompagnée d’une cave attenante, idéale pour les réserves et abritant la chaudière ainsi qu’un ballon thermodynamique. Plus loin, une seconde dépendance sur quatre niveaux, offrant de multiples possibilités : Au sous-sol, une cave voûtée de 64 m², ancienne champignonnière, parfaite pour stocker du vin, des réserves ou créer un espace de réception unique Au rez-de-chaussée, un espace pouvant accueillir, par exemple, une cuisine d’été Au premier étage, un espace baigné de lumière, idéal pour un atelier d’artiste ou une pièce de vie supplémentaire de beaux volumes pouvant être transformés en chambres d’hôtes ou gîtes Au deuxième étage, pouvant être une pièce de vie supplémentaire ou autre. Ces dépendances sont à rénover intérieurement, mais leurs toitures et charpentes sont en excellent état, prêtes à accueillir vos projets avec de beaux volumes pouvant être transformés en chambres d’hôtes ou gîtes Le jardin, joliment structuré sur plusieurs niveaux, abrite également une petite tourelle où viennent nicher les hirondelles, ajoutant à cette propriété une touche poétique et singulière. Un bien irréprochable et prêt à vivre Electricité refaite à neuf Toitures et charpentes entretenues et saines Matériaux nobles, finitions soignées Nombreux rangements dans la maison principale Aucun travaux à prévoir. Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur Ballon d’eau chaude thermodynamique Portail motorisé et interphone Stationnement dans la propriété Fibre optique et assainissement collectif Localisation idéale Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Chartres : Centre-ville de Lèves à 950 m Écoles et collège à proximité Arrêt de bus à 1,1 km Gare SNCF à 3,7 km Autoroute A11 à 5,8 km, accès rapide vers Paris Un lieu où charme, histoire et opportunités se rencontrent pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 507 m²
Etat: Construit en 1820
Sécurité: Interphone