maison 8 pièces 147 m2 à vendre à Liverdun (54460)

Vente maison 8 pièces 147 m² Liverdun (54460)
319 000 €

Maison 8 pièces Liverdun (54460)

Guillaume Didier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 150 m², située dans un cadre exceptionnel, au bord de la Moselle, avec une vue à couper le souffle. Cette propriété, rénovée, est implantée sur un terrain clôturé de 683 m², offrant un parfait équilibre entre confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée. La cuisine, toute neuve et entièrement équipée, est ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. De là, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la Moselle. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. À l'étage supérieur, une grande pièce lumineuse vous attend. Cet espace, à la fois polyvalent et agréable, peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. L'étage inférieur offre deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces privés confortables. Une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Enfin, le sous-sol abrite deux ateliers pratiques et une cave. Cet espace bénéficie également d'un accès direct au jardin, idéal pour faciliter l'entretien ou le stockage. La maison dispose d'une jolie terrasse qui surplombe le jardin et offre une vue exceptionnelle sur la Moselle. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Côté technique : - Cuisine toute neuve - Chaudière gaz à condensation installée en 2018 - Poêle à bois de 2024 - Fenêtres double vitrage datant de 2014 - Toiture isolée pour un meilleur confort thermique - Électricité conforme aux normes actuelles Venez découvrir sans tarder cette maison qui combine charme, confort, et un emplacement d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 147 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 683 m²
Etat
  • Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 000 € (soit 2 170 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1392106
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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