maison 8 pièces 276 m2 à vendre à Pessines (17810)
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Vente maison 8 pièces 276 m² Pessines (17810)
416 000 €

Maison 8 pièces Pessines (17810)

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Découvrez cette magnifique maison charentaise, rénovée avec soin avec l'aide d'un architecte dans les années 80 afin de préserver le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Située à Pessines, cette propriété de 276 m² habitables sur un terrain de 1780 m² est un véritable havre de paix. Cette maison charentaise vous accueille avec une grande entrée dotée d'une cheminée ancienne, créant une ambiance chaleureuse dès le seuil franchi. Le grand salon de 35 m², avec sa cheminée poêle à bois, est parfait pour des soirées conviviales. La grande cuisine dinatoire, donnant directement sur la terrasse, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes indépendants, une arrière-cuisine pratique et une cave. À l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un bureau vous mène à une belle chambre de 35 m², une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendants. Extérieur : Le jardin clos, arboré et paysager se compose d'une belle terrasse, d'une dépendance de type longère accueillant une belle piscine intérieure / extérieure de 10 m x 4,50 m à restaurer, d'un préau pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier et d'une réserve. De plus, la maison est pourvue d'une grande cuisine professionnelle permettant d'envisager une activité professionnelle. Située en zone non inondable, sans mitoyenneté, à proximité d'une école alternative (collège / lycée), à 10 mn de Saintes et 40 mn des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 276 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 780 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 416 000 € (soit 1 507 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1671581
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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