Un Cadre de Vie Idyllique : Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Alban, au nord-ouest de Toulouse, cette villa exceptionnelle offre non seulement un cadre de vie luxueux mais aussi un accès pratique à l’autoroute, alliant ainsi intimité et connectivité. Sur une parcelle généreuse de 2400 m², entièrement clôturée et agrémentée de magnifiques haies, cette demeure représente un véritable sanctuaire privé. La propriété se distingue par son accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers le centre urbain tout en garantissant un environnement résidentiel paisible. Un Domaine Privé et Élégant : Le portail double, équipé d’un abri piéton, ouvre sur un chemin majestueux bordé d’arbres et d’éclairages menant à la maison. L’ensemble du terrain, clôturé par de grandes haies, préserve l’intimité et promet des moments de détente inoubliables, notamment grâce à un terrain piscinable, des arbres fruitiers, et des essences variées telles que cyprès, chênes, et magnolias. Une Résidence Spacieuse et Lumineuse : La maison, avec plus de 200 m² habitables, se distingue par ses grandes pièces aérées, bénéficie d’un sous-sol aménagé de plus de 240 m² incluant atelier, espaces de stockage et garage. Elle est bâtie autour d’un spacieux salon de 45 m² et d’une salle à manger de 37 m², des espaces parfaits pour accueillir et divertir. Les grandes pièces à vivre, sont baignées de lumière et jouissent d’une belle hauteur sous plafond, renforçant le sentiment d’espace et de liberté. La cuisine indépendante de 13 m² est complétée par une buanderie attenante, ajoutant une note pratique au quotidien. Chambres Raffinées et Confortables : Les quatre grandes chambres sont de véritables cocons de confort, chacune offrant un espace généreux pour la détente privée. La grande chambre principale, orientée Est donne sur un charmant parterre très arboré, offrant une vue paysage tableau emprunté. Chaque chambre bénéficie de grandes fenêtres qui encadrent les vues pittoresques du jardin et inondent les espaces de lumière naturelle. Une salle de bain luxueuse et une salle d’eau moderne complètent cet étage, fournissant tout le nécessaire pour une vie de confort. Des Extérieurs Charmants pour une Vie en Plein Air : La façade traditionnelle blanche avec des contours de fenêtres en brique foraine rose et des chéneaux blancs confère à la villa un esprit contemporain. La propriété dispose de deux terrasses stratégiquement orientées : une loggia à l’avant pour savourer les petits-déjeuners au soleil levant, et une seconde vaste terrasse de plus de 30 m² à l’arrière, accessible par une porte-fenêtre du séjour, invitent à profiter du climat doux du Sud-Ouest, idéale pour les dîners au coucher du soleil ou des après-midis de détente en famille. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour les repas en famille ou entre amis, offrant une vue imprenable sur le jardin orné de parterres de fleurs et une véranda à oiseaux. Le jardin, un écrin de verdure, est équipé d’un système d’arrosage automatique et abrite une diversité d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, créant une atmosphère de calme et de sérénité. Espaces Extérieurs Pensés pour le Bien-être Cette demeure est une véritable invitation à savourer la tranquillité du jardin arboré et paysagé d’un quartier résidentiel tout en bénéficiant des commodités proches de la ville. Un bijou architectural pour ceux qui cherchent un domicile de prestige dans un environnement exclusif.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Commodités: Type parking : Intérieur, Sous-sol, Extérieur, Visiteurs

1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 45 m²

Surface cuisine : 13 m²

Surface des annexes : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : EST,SUD,OUEST
Etat: Construit en 2000

Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.