Vente maison 8 pièces 277 m² Boulazac Isle Manoire (24750)

458 000 €

Maison 8 pièces Boulazac Isle Manoire (24750)

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Magnifique Propriété de Caractère de 1802 avec un Vaste Terrain de 2000 m² arboré et clos sur Saint Laurent sur Manoire. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette somptueuse propriété est un véritable coup de cOEur. Ancienne bergerie du 19ieme siècle, de 277 m² habitable entièrement rénovée, pour passer au 21ieme siècle dans le respect de son cachet. À la découverte des espaces : Au rez-de-chaussée : -Une entrée ouvrant sur un salon face à la cheminée, surface de 30 m². -Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 40 m². -Une chambre parentale, son espace sanitaire et son dressing d'un total de 40 m². Les pièces de vie sont conçues pour offrir confort et convivialité. Les différentes pièces sont lumineuses, spacieuses et laissent place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Au premier étage : sur 40 m², une mezzanine ouvrant sur trois chambres et une salle d'eau. -Huisseries double vitrages. -Chauffage au fuel avec radiateurs, cheminée, chaudière à condensation installée en 2018). -Cheminée avec poêle à bois à insert. -Chauffe-eau de 200l dernière génération, installé en 2021. -Mise en conformité et sécurité de l'installation électrique, avec constat 'Consuel' et certificat de conformité réalisées en 2022. -Traitement des poutres (mode cérusé), peinture et décorations. -Assainissement collectif, effectué en 2022. Certifié par le SPANC. -Réfection et nettoyage de l'ensemble des toitures et gouttières réalisées en 2022. -Aménagement paysagiste du jardin en 2017. -Piscine revue en 2022, plage refaite en PVC, filtration neuve, bâche thermique à enrouleur et alarme sonore. -Connection fibre optique, en 2023, la performance pour un service XXL. Sur la propriété : un studio de 28 m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc et un clic clac convertible (indépendance totale). -Un carport pour accueillir vos véhicules. -Un bûcher pour stocker votre bois de chauffage. -Autour de la piscine de 8mX4m, une cuisine d'été de 20 m² accueillante pour vos barbecues. Taxe foncière 800 euros. N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique propriété dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.